外国人在购买土地时需准备的材料

1居住地证明（居委会办理或者警察局办理）

2护照照片

3身份证照片

所需资料简单，且赴韩后公司会带领在韩国出入境管理局领取一次性专用外国人登陆证号码，拥有外国人登陆证相当于在韩国有了一次性身份证，在韩出行办事都更加便利，且在签证申请时更容易通过审核。

외국인이 땅을 살 때 준비해야 할 재료입니다

1 거주지 증명서 (주민위원회 또는 경찰서 처리)

2 여권 사진

3 신분증 사진

필요한 자료는 간단하고 방한 후 회사는 한국 출입국관리국에서 일회용 전용 외국인 등록증 번호를 수령하도록 유도한다. 외국인 등록증을 소지하는 것은 한국에 일회용 신분증을 가지고 있는 것과 같고, 한국에서는 출장을 가는 것이 더 편리하고 비자 신청 시 심사를 통과하기 쉽다.

签订买卖合同

公司必须是国家认可的法人公司，一切必须受到国家监督，在签订买卖双方合同时，即将土地所有权从公司名下转移至个人名下。随后1-3天客户需支付完尾款，并将准备的材料递交给公司，公司将代理个人向土国土部提交申请所需材料。

递交土地税金

1出土地证时韩国国土部收取土地成交金额的6%左右

2每年税金约为土地金额的0.03%。

在申请材料提交后，韩国国土部会通知支付第一笔税金，即成交额的6%，支付完成后即可到韩国国土部登记，开土地证，30-90天内即可出证。

在土地证出来后，公司随即寄送给客户，土地证相当于土地的身份证，个人可在韩国国土部查实。需谨慎保管好。

此后土地每年需缴纳约万分之三的税金，国土部将发放交税通知，客户转给公司后，公司代交付。

公司土地售后服务持续至售出

公司出售一块地时，自己也占有土地的5%，其他95%都出售给客户，因此大家利益都是捆绑在一起，由公司统一管理。公司将是韩国国土部第一时间通知人，相关的土地开发建设升值空间等信息都将第一时间收到并通知到每一位客户。

开发商来商谈时也将联系公司获取土地所有人名单以及会联系到客户本人商谈价格或公司代为商议合适价格并出售，即完成一次接盘。

总结：土地是一项资金偏大，风险低，回报高的长线投资，适合现金流大，资金充裕的投资者们。在投资土地时，需特别注意考察公司资质，土地位置以及找到一个值得信赖的投资顾问。